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許多有意在日本購屋的外國籍客戶常問：「日本房貸利率這麼低，外國人能在日本辦理房貸嗎？」尤其對有資金槓桿操作需求的客戶而言，是否能夠融資是評估物件的重要因素。  事實上，外國籍客戶要跟日本當地銀行申請房貸確實門檻較高，但並非完全不可能，關鍵在於簽證種類與收入條件。...

在日本購屋除了房價與服務費用、貸款費用之外，還須預留稅金(規費)預算，海外買家常因流程不同而忽略重要支出，特別是交屋後才繳納的稅金。以下整理日本購屋三大常見稅金（規費）與流程差異： 日本購屋流程 日本流程為：簽約 → 用印 → 交屋 →...

在前三篇中，我們分別談到了： 不能只看表面投報率，要掌握總體報酬 東京租金漲幅為何難以跟上房價 如何透過 CPI 與PIR判斷市場風險與潛力 這些觀念有助於建立「穩健投資」的基礎。但如果你在了解了這些前提後，仍希望提升報酬率或做更進一步的操作，可以參考以下四種常見的投資策略...

在東京做不動產投資，不能僅憑感覺或社群討論。真正穩健的投資人，會用數據來判斷。其中，兩個重要指標是 CPI（消費者物價指數）與 PIR（所得房價比）。 CPI（消費者物價指數）是衡量民生消費品價格變動的指標，用來反映通貨膨脹的情況；而PIR（所得房價比）是將房價除以家庭年收...