在日本想要擁有停車位？

■ 日本車價是貴，還是便宜？

在我們聊停車位之前，先來聊一下買車子！ 相信許多愛車人士都知道，日本買車子的費用要比其他亞洲國家（台灣，香港等）便宜許多。

特別是進口車，如果拿我自己夢想車款BMW X5來做比較，xDrive 35d日本官方價約961万円（台幣約235萬元）， 因為沒有一樣車款，所以拿排氣量少一點的xDrive 25d來比較，台灣官方價約台幣298萬元（約1179万円）... 在台灣只能買到排氣量少1000cc，但車價卻貴了台幣53萬元（約218万円），整整差了約22.6%。

如果是高級車款，例如勞斯萊斯（Rolls-Royce）的GHOST的話，甚至相差將近一倍價格。 ※台灣價格約1935萬元（約7900万円），日本約880萬元（約3590万円）

想要擁有一台夢想的車子，在日本要實現的難度會降低需多，所以很多愛車又抱有夢想的年輕人們都會想在日本圓夢。

■想買車之前，要先確認有沒有車位！

在日本買車時，不單單要準備金錢，更重要的是需要先確保你有車位可以停你接下來要購買的車子， 所以我們都需要事先去跟大樓管理公司租借車位，然後再去警察署去申請『車庫証明書』。 有了『車庫証明書』， 才有辦法在車商那邊做交車。

■停車位有沒有所有權？

購買集合住宅，停車位通常都只能用租的，不能買斷。 其原因主要在於，『停車位』包含機車位，自行車位都是屬於公共設施『法定共用部分』的一部分， 在日本宅建業法的『区分所有法』中這些車位都是被歸納為『専用使用権』， 要使用之住戸需要與大樓管委會做簽約，毎個月支付租金來做承租。 （※還是有極罕見的例外，如有些車位是附屬在某一住戸，或直接擁有所有權的情況。）

但當你是買透天，我們俗稱『一戸建』，這個停車位就會擁有所有權，因為車位就蓋在你家的土地裡面。 然後也要注意一下，透天的專有面積裡面是否有含停車位面積，免得買到的室内面積比期望還要小。

下一次在看集合住宅時，就可以改問車位租金多少錢，或是房間有沒有附上専用使用権的車位。